martinslucena arquitetos • blog

quarta-feira, 29 de outubro de 2008

PRÉ PLANO URBANÍSTICO AEROCLUBE

Planta Baixa Pre Plano Urbanistico

Acessibilidade Museu

Planta de Situacao

Planta de Situacao Atual

Quadro Geral de Areas

URBANISMO KLEIMER MARTINS

LOCAL AEROCLUBE . JOÃO PESSOA/PB

PROJETO 2003
ÁREA DO TERRENO 31,30ha
IMAGENS 3D KLEIMER MARTINS

terça-feira, 9 de setembro de 2008

BESSA RESIDENCE

O terreno está situado em uma área em que ocorre uma rápida expansão no bairro do Bessa, e tem tanto potencial comercial quanto residencial.

A Av. Francisco Leocádio Ribeiro Coutinho tem um forte apelo de mercado, e futuramente será uma área de serviços atrativa às pessoas de outros bairros da cidade. Um empreendimento proposto nesta localização não deve desconsiderar o fato de já ter vizinhança e público propícios para a implantação de estabelecimentos que ofereçam comércio e serviços.

Por outro lado, um terreno de dimensões tão generosas se adequaria perfeitamente ao uso residêncial multifamiliar. As ruas bastante calmas da vizinhança, o Condomínio Val Paraíso e as residenciais isoladas dão um ar de tranqüilidade ao local.

A oeste do terreno existe uma área de preservação onde futuramente será implantado um parque. Este já será em si um atrativo a mais para a vizinhança, funcionando como amortecedor climático à região e promovendo a socialização e o contato das pessoas com a natureza. Uma área de recreação e contemplação tão rara nos nossos dias parece sugerir um entorno de residências em que as famílias poderão desfrutar das belezas naturais.

Analisado as variáveis encontradas, sugerimos, um conjunto edificado de uso misto, para atender às duas inclinações de uso do terreno. Nos limites da Av. Francisco Leocádio Ribeiro Coutinho um conjunto de 8 salas comerciais com estacionamento e acesso diretamente em contato com esta avenida e na parte mais interna do lote um conjunto de prédios residenciais com entrada e portaria independente do comércio e área de lazer e garagem privativos aos condôminos.

O conjunto residencial é composto por quatro prédios de uso exclusivamente de residências. Cada um com 14 pavimentos, sendo 12 destinados aos apartamentos, um para mezanino e um para garagem. O conjunto terá um total de 192 apartamentos, desta forma, cada andar terá quatro apartamentos. A área de lazer descoberta: piscinas, quadra poli esportiva, jardins e terraços, será comum a todos os prédios, tendo os edifícios uma área de lazer coberta com: recepção, salão de festas e de jogos próprios. Os apartamentos terão três quarto, sendo uma suíte, w.c. social, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. A área total do apartamento será de aproximadamente 80 m², eles serão destinados a famílias de até seis pessoas.

Devido ao estudo vizinhança, o mercado solvente é de classe media, com grande possibilidade de solicitar financiamento pela Caixa Econômica Federal, para tanto nosso estudo já considerou esta hipótese o propõe um empreendimento que se ajusta perfeitamente a esta situação.

PROJETO HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR
ARQUITETURA MARCELO DINIZ, KLEIMER MARTINS, MÁRCIO LUCENA E ANA MARIA KLUPPEL
LOCAL BESSA . JOÃO PESSOA PB
ANO PROJETO 2004
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 26.251,22m²
ÁREA DO TERRENO 13.281,47m²
MODELAGEM 3D MARCELO DINIZ E KLEIMER MARTINS
IMAGENS 3D KLEIMER MARTINS

quarta-feira, 14 de maio de 2008

CENTRO COMERCIAL ROMULO

Planta Baixa Terreo

Planta Baixa Superior

Fachada Sul

Fachada Oeste

Corte AA

Corte BB

Detalhe 1

Detalhe 2

Detalhe 3

Outros Detalhes 1

Outros Detalhes 2

O projeto foi concebido numa estrutura metálica de fácil e rápida execução, pensando nas dimensões industriais das peças utilizadas.

O empresarial ocupa uma área de 92.15x 20.65m num total de 1902m², tendo sua maior dimensão orientada para o sul.

A estrutura foi distribuída de 6 em 6m, obtendo-se 13 módulos, com o central servindo de hall do edifício. Neste encontra-se o acesso vertical ao pavimento superior. A circulação vertical é feita através de uma escada com estrutura metálica para não fugir do contexto do edifício. No piso do pavimento superior, a solução adotada foi uma laje de concreto moldada in loco.

Para a estrutura principal usou-se laminados em aço galvanizado com perfil “I”, suas dimensões variam de acordo com a carga exercida. Os perfis utilizados foram os de 18, 8 e 6 polegadas. Para a estrutura da coberta foi escolhido perfil de chapa dobrada. No telhado optou-se por telha em alumínio apoiadas em terças, também de perfil de chapa dobrada, apoiadas sempre nos nós da estrutura da coberta. Na cobertura da circulação superior criou-se um sistema de chapas dobradas para fixação da mesma e recolhimento das águas.

No fechamento dos espaços três tipos de fechamentos foram utilizados: alvenaria entre as salas e para os banheiros; vidro temperado entre salas e circulação; e tela metálica para a circulação superior, que fica em balanço, permitindo assim a livre passagem de ar. No módulo central o fechamento é realizado com vidro para diferenciar dos demais módulos. Neste ainda foi instalada uma marquise em vidro temperado incolor e tubo retangular de aço, atarantada com varão galvanizado, para marcar a entrada do empresarial.

Enfim temos um empresarial com uma arquitetura limpa e que se utiliza dos recursos atuais de estruturas metálicas, concedendo ao edifício leveza, simplicidade e dinamismo.

PROJETO CENTRO COMERCIAL
ARQUITETURA MARCELO DINIZ, MÁRCIO LUCENA E KLEIMER MARTINS
LOCAL MANAÍRA . JOÃO PESSOA /PB
ANO PROJETO 2004
ÁREA CONSTRUÍDA 1.902m²
ÁREA TERRENO 2.328m²
MODELAGEM 3D MARCELO DINIZ

IMAGENS 3D KLEIMER MARTINS